Kdy podepsat nájemní smlouvu?

Vhodné je sjednat si přesně den odevzdání bytu, jinak platí, že k odevzdání bytu dojde první den měsíce následujícího po dni, kdy nájemní smlouva nabyla účinnosti.

Přečtěte si více

Jak nenaletět při pronájmu bytu?

4 rady, jak předejít problémům při pronájmu bytu

1. Nájemníka si pořádně proklepněte.
2. Nájemník v exekuci do bytu nepatří
3. Zvířata nezakážete, kouření možná ano.
4. Náklady na drobné opravy v bytě
5. Vystěhování neplatícího nájemníka bývá zdlouhavé

Kdy je nájemní smlouva neplatná? Pokud například ve smlouvě nebylo přesné označení bytu a jeho příslušenství (sklep, balkón) anebo chybělo jasné ujednání o ceně služeb, znamenalo to neplatnost smlouvy. Velmi často se totiž sjednávalo, že nájemce bude platit zálohy v konkrétní výši.

Co dělat s neplatičem?

Jestliže ani předžalobní výzva nezabrala, nezbývá nic jiného, než se vydat soudní cestou. Žalobu můžete podat jak sami, tak s pomocí zkušeného právníka. V případě, že soud uzná váš nárok a budou dodrženy všechny podmínky žaloby, donutí dlužníka splatit dluh. Také, jak vystěhovat neplatiče rychle? Když se neplatič z bytu nehne

Přípustná řešení nejsou ani výměna zámku či odpojení energií. V podstatě máte jedinou legální šanci, jak se nežádoucího nájemníka zbavit: obrátit se na soud a podat žalobu na vyklizení nemovitosti.

Co dělat když se nájemník nechce vystěhovat?

Zákony v ČR Vám v podstatě dávají jen jedinou možnost. Jedinou Vaší legální možností je žaloba na vyklizení nemovitosti k Okresnímu soudu. Pokud budete mít smůlu na alespoň trochu právně obeznámeného „nájemníka“, ten se proti rozsudku odvolá ke Krajskému soudu. Jaký je rozdíl mezi nájmem a Podnájmem? Nájem lze chápat jako přenechání nemovitosti do užívání přímo majitelem / vlastníkem nemovitosti. Podnájem je velice podobný, jen s tím rozdílem, že pronajímatel nevlastní danou nemovitost, ale je pouze nájemcem, který postupuje právo k bydlení další osobě, tj. podnájemníkovi.

Jak napsat žádost o prodloužení nájemní smlouvy?

Žádám tímto o prodloužení nájemní smlouvy na byt číslo…………….. Jméno a příjmení nájemce: ……………………………………………….. spolubydlících: Adresa bydliště: ……………………………………………………………… Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do: ………….. Když to vezmeme v úvahu, jak poznat dobreho najemnika? Konverzace by měla být slušná a solidní zájemce se nejdříve představí. Sdělí důvod telefonátu a zeptá se na podrobnosti k nemovitosti nebo chce rovnou domluvit prohlídku. Solidnost zájemce se zde pozná i dle toho, že nevolá v nevhodný čas, jako třeba o víkendu nebo velmi brzy ráno nebo naopak pozdě večer.

Tak kdo kontroluje smlouvy?

Odpovědnost advokáta za kontrolu smlouvy

Kontrola kupní smlouvy právníkem by měla být provedena advokátem, který je pojištěný pro případ odpovědnosti za škodu klientovi při pochybení.