Jakou zvolit dobu fixace?

V době nízkých sazeb je dobré fixovat úvěr na delší dobu a v případě vysokých na kratší. Jsou-li sazby třeba kolem čtyř procent, stojí za to uvažovat nad variabilní neboli plovoucí hypotékou. Variabilní hypotéka není tedy zafixovaná, ale může se měnit každý měsíc, a to jak směrem nahoru, tak i dolů.

Přečtěte si více

Kdy řešit fixaci hypotéky?

Minimální doba, kdy byste měli konec fixace hypotéky řešit, je přibližně tři měsíce předem. Možností máte hned několik: úplné či částečné splacení hypotéky v době fixace. A další otázka, jak se čerpá hypotéka na rekonstrukci? Hypotéku na rekonstrukci můžete čerpat podobně jako hypotéku na stavbu. Nejčastěji tedy postupně, na základě faktur vydaných dodavateli stavebních prací. Některé hypoteční banky nicméně nabízí i čerpání úvěru na základě odborného odhadu. V takovém případě můžete získat peníze naráz na účet.

Jak ziskat hypoteku po insolvenci?

Základní podmínkou pro získání hypotéky je to, že nejste v insolvenčním rejstříku. Pokud jste se dostali do insolvence, tak po jejím skončení budete z tohoto rejstříku vymazáni až za 5 let. V zásadě je to stěžejní lhůta, po které můžete uvažovat o standardní hypotéce od banky. Jak odepsat hypotéku z daní? Pro odpočet úroků z úvěru je třeba několik dokumentů

1. Při uznání odpočtu je nutné doložit v originále výši zaplacených úroků a při prvním uplatňování odpočtu i výpis z katastru nemovitostí.
2. Potvrzení o výši zaplacených úroků za uplynulý rok zasílají banky a stavební spořitelny svým klientům vždy začátkem roku.

Kdy budou levné hypotéky?

Doba levných hypoték pro všechny je u konce. Zlomovým dnem bude 1. duben 2022, kdy dojde ke zpřísnění podmínek pro nově podepisované smlouvy. Ještě silnější obavy vzbuzují rostoucí úrokové sazby, které u nových hypotečních úvěrů přesahují čtyři procenta, což je stav, který trhy zažily naposledy v roce 2008. Co to je americká hypotéka? Americká hypotéka je neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení, nachází se na území ČR a je zapsaná v Katastru nemovitostí. Od klasické hypotéky se liší tím, že finanční prostředky může klient využít na cokoliv.

Pokud jde o to, jak dlouho před koncem fixace?

Nezapoměňte tuto záležitost řešit včas, nejlépe už tři měsíce před koncem fixace. Hypotéka je závazek na dlouhou dobu, většinou i na několik desítek let. Úvěr, který Vám vyhovoval při podpisu smlouvy, nemusí být po několika letech tím nejvýhodnějším na trhu. Co se děje po skončení fixace? Na konci fixace mají klienti dva základní scénáře: refinancování – odchod do jiné banky, a refixace – nová fixace u stejné banky. Refixace je jednoduchá. V podstatě jen stačí, aby si člověk zvolil novou fixaci. Banka navíc dále nezkoumá klientovu bonitu.

Co se stane po skončení fixace?

Co se stane, když skončí doba fixace? Klient má několik možností. Banka pošle s předstihem novou nabídku na další období. Pokud se na ní obě strany dohodnou, pokračuje hypotéka dál u stejného poskytovatele.